Что такое кадастр и Росреестр, кадастровая палата
Кадастром называется общий сбор необходимых документов, которые содержат в себе необходимую информацию о недвижимости и имеющую цель налогообложения данной недвижимости. Информация имеется не только на достроенные строительные объекты, но и недостроенные, кроме того, представлена информация на земельные наделы. И все данные объекты подлежат обязательному государственному учету. А кадастровая палата в данном случае представляет собой организацию, которая ведет учёт за этими постройками.
[block id=»32″]
Оглавление:
[block id=»33″]
Что такое кадастр недвижимости?
Паспорт по кадастру, в первую очередь, необходимо делать после того, как ваша постройка или жильё будет внесено в кадастр недвижимости. После это владелец получает документ, который и называется кадастровым паспортом и является некой выпиской из кадастра о том, что ваше жильё принадлежит именно вам, а также в документах будут сведения о вашей постройке. Но такой документ, к сожалению, не каждый собственник может получить.
Гражданин получает кадастровый паспорт лишь в том случае, если:
- Гражданин является собственником данной земли или постройки на ней;
- Гражданин берёт в аренду жильё на срок от пяти лет;
- Гражданин имеет право на пожизненное владение участка с постройкой, которое досталось по наследству.
В таких случаях собственник может спокойно подавать документы и получить в итоге кадастровый паспорт.
Для чего необходим кадастр?
Кадастр, в первую очередь, нужен для следующих целей:
- Снабжение необходимой информацией об объектах. Определенная информация будет поставляться государственным органам, физическим или юридическим лицам.
- Управление учетом земельных территорий.
- Охрана прав собственников земли, недвижимости и прочих лиц.
- Снабжение гарантиями, что исторические владения сохранят свою ценность.
[block id=»3″]
Любая земля, участок или недвижимость, которая является уже построенной или ещё незаконченной, подвергается регистрации и учёту. Это необходимо для того, чтобы каждый человек, который имеет определенную недвижимость, имел также возможность официально доказать это. Также регистрация необходима для того, чтобы количество налога было верным и не превышала норму, ведь нередко размер взимаемых правительством налогов может оказаться выше нормы, например, в случае смены собственника недвижимости, но без предоставления сведений об этом факте в соответсвующие органы.
Также существует правило, по которому гражданин или собственник, который владел своей недвижимостью ещё до старта принятия закона о регистрации и постановке на учёт, имеет полное право не оформлять документы, но все равно на законных основаниях владеть своим жильём, землей или постройкой. Но в том случае, если собственник захочет продать или обменять своё жильё, землю или прочее, ему в обязательном порядке необходимо будет зарегистрировать её, иначе данные операции будут незаконными.
Разновидности кадастра
Всего выделяет несколько форм кадастра. Самые популярные кадастры — это земельный и недвижимости. Кроме этих двух выделяют:
- Водный;
- Лесной;
- Полезных ископаемых.
Остановимся на разборе земельного и кадастра на недвижимость.
Земельный
Земельный перечень используется для того, чтобы была возможность определить, где расположена земля, для это в документах указываются координаты объекта. Установление земельного перечня выполняется без каких-либо остановок и перерывов.
[block id=»4″]
Недвижимости
Федеральный перечень по недвижимости является сбором и управлением документов, которые содержат:
- Документы о постройке;
- Документы о границах между постройками и субъектами;
- Документы о границах городов, сельских поселений, других субъектов.
Полезные материалы
Впервые человечество задумалось над тем, чтобы регистрировать и управлять своими постройками и объектами, еще в древние времена. Такая идея по управлению зародилась, например, в древней Руси примерно в 10 столетии. На то время уже существовала наука картография. но регистрация земельной собственности до этого времени не велась.
К первым документам, которые подтверждают это, относятся летописи и книги, например, писцовые, межевые или дозорные. В таких книгах содержалась информация об объектах недвижимости, мониторинг имущества и почвы. На основе этих данных взимали налог на землю.
При определении размера налога учитывались не только качество почвы или мониторинг построек, а также и близость к водоёму, количество и качество объектов на обозначенной территории. Система работала многие века и была вполне эффективной. Но уже к концу восемнадцатого века на смену этой структуре пришла Комиссия по землемерию.
[block id=»5″]
К концу 20 века сформировались кадастровые планы в современном виде. Такие документы используют и сейчас. В них входят:
- Отображение размеров объекта;
- Мониторинг объектов;
- Мониторинг видов угодий.
Федеральная служба
Все действия, которые направлены на обеспечения документов в перечне, осуществляется силами сотрудников Федеральной кадастровой службы.
Функции Федеральной службы:
- Сбор всей необходимой информации;
- Регистрация;
- Анализ;
- Обработка сведений об объекте.
Также служба активно работает над безопасностью информации.
Ведение регистрации
Ведением регистрации занимается исключительно Кадастровая палата. Данная организация осуществляет снятие с учета, а также постановку на учет определенных объектов.
Полномочия кадастровой палаты:
- Получение определенного номера объекта;
- Постановка рецензии;
- Регистрация, связанная с изменением в объекте;
- Получение определенных документов;
- Становление кадастровой карты.
[block id=»6″]
Произведение кадастровой выписки
Одной из важной особенности кадастровой палаты является то, что она хранит всю информацию об объекте и имеет доступность к информации.
Любое физическое и юридическое лицо может легко оставить свою заявку на получение информацию по тому или иному объекту.
Что такое Росреестр?
Росреестр или, другими словами, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представляет собой государственный орган власти, которая осуществляет ряд определенных функции, в частности, функции по организации системы регистрации кадастра недвижимости, прав собственника на недвижимость и его имущества и объектов. Также имеет дополнительно функции сбора данных о пространстве РФ, а также росреестр имеет право вести контроль и надзор за своими объектами.
Что связывает Росреестр и Кадастровую палату?
Кадастровая палата создавалась с целью, чтобы Росреестр мог вести более качественную работу и выполнять свои непосредственные функции эффективнее.
Как можно заказать кадастр и куда нужно подавать документы?
Как и любой другой документ, кадастр можно заказать как на официальном сайте Росреестра, так и на других, сторонних сайтах.
[block id=»7″]
Можно также заказывать как через интернет, т. е. онлайн или можно позвонить по телефону, который указывается на официальном сайте Росреестра и заказать нужные документы, но это займёт куда больше времени. Также существуют варианты с личным обращением в кадастровую палату. Обращаться нужно лишь в ту палату, где непосредственно находится ваше жильё.
Гражданину, чтобы зарегистрировать своё жильё, нужно иметь:
- Паспорт гражданина той страны, где он живёт;
- Регистрацию по месту жительства;
- Квитанции об оплате пошлины;
- Заявление.
Заключение
Кадастр и кадастровая палата возникли еще в древности вскоре после появления такой науки, как картография. Люди задумались над тем, как обозначить и задокументировать владение определенными землями и постройками. Именно для этого и придумали кадастр, который получил функции управления, мониторинга и регистрации объектов. Он необходимо для любых видов объектов, как достроенных, так и недостроенных. Заказать кадастр (пакет документов) для объекта, находящегося в собственности, совсем не сложно.
[block id=»8″]
Оформить заказ можно на официальном сайте Росреестра или просто позвонить по телефону на указанный номер на их сайте. И уже после получения кадастра можно быть уверенным, что ваша недвижимость под защитой. Управление и безопасность обеспечивают государственные органы.
[block id=»2″]
[block id=»10″]